Задать вопрос онлайн
Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Земельный кодекс с комментариями

Здесь вы найдёте полный текст действующей редакции кодекса со всеми изменениями на год, а также комментарии к статьям ЗК РФ и другие тематические материалы и документы. Переход к любой статье кодекса осуществляется через оглавление на главной странице, навигационную цепочку или через систему поиска информации по статьям ЗК РФ. Кроме того у нас Вы сможете получить бесплатную юридическую консультацию по любым вопросам. Ныне действующий в России Земельный кодекс является продуктом радикальных земельных реформ, последовательно проводимых с девяностых годов двадцатого века.

Закон о земле Российской Федерации N ФЗ в последней редакции, с изменениями и дополнениями, вступившими в законную силу с Поправки были представлены в виде федерального закона N ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон принят Государственной Думой, одобрен Советом Федерации. В данном документе закреплены основные принципы, которые обязательны для соблюдения на территории всей страны.

Земельный кодекс Российской Федерации (действующая редакция)

Собственностью граждан и юридических лиц частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Комментируемая глава посвящена формам собственности на землю.

Особенностью права собственности на землю в России является то, что виды прав на землю определены в ЗК РФ по субъекту. В зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество. Право собственности на землю в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю; в субъективном - совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей.

Правомочие владения означает основанную на законе возможность собственника иметь у себя имущество, содержать его в собственном хозяйстве, то есть обладать им. Правомочие пользования - это основанная на законе возможность собственника эксплуатировать, использовать имущество путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Правомочие распоряжения выражается в возможности определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения в форме отчуждения по договору, передачи по наследству.

Кроме перечисленных прав, собственник обладает правами, указанными в п. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник должен содержать имущество и сам нести расходы на эти цели. Отношения собственности на земельные участки регулируются Конституцией РФ, ГК РФ, природоресурсным и природоохранительным законодательством России и субъектов Федерации. Комментируемая статья посвящена регулированию вопросов, связанных с правом частной собственности на землю.

Согласно пункту 1 комментируемой статьи собственностью граждан и юридических лиц частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Таким образом, собственниками земли могут выступать граждане РФ, граждане иностранных государств и лица без гражданства, которые на основании статьи 36 Конституции РФ вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им земельными участками, использовать для бытовых, предпринимательских и иных целей, совершать различные сделки, в том числе и по отчуждению, но в пределах, предусмотренных законодательством, то есть если это не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственниками земли могут быть также все коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий и финансируемых собственниками учреждений. Земельные участки могут быть как переданы в собственность юридического лица в качестве вкладов их учредителями участниками, членами , так и приобретены этим юридическим лицом по иным основаниям.

Законодательство не устанавливает каких-либо особенностей права собственности юридических лиц на земельные участки. Оно подчинено общим нормам гражданского законодательства.

Согласно комментируемому пункту право собственности на землю у граждан и юридических лиц возникает по основаниям, установленным законодательством.

К таковым основаниям следует относить:. Согласно статье ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В ЗК РФ установлен перечень земель, изъятых из оборота, которые не могут находиться в частной собственности, и земель, ограниченных в обороте, которые не подлежат передаче в частную собственность кроме случаев, установленных федеральным законом. Согласно пункту 3 комментируемой статьи иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября г. N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом РФ указанного перечня не допускается предоставление земельных участков, расположенных на приграничных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Следовательно, по общему правилу на всех остальных территориях, кроме перечисленных в статье, указанные лица могут приобретать земельные участки в собственность.

Это, однако, не касается участков земли из земель сельскохозяйственного назначения, которыми иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, в соответствии со статьей 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" могут обладать только на праве аренды.

Необходимо отметить тот факт, что высказывается мнение о том, что субъектом права частной собственности на землю должны быть только российские граждане и их объединения. Предоставление же иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на землю умаляет ограничивает территориальную основу жизни и деятельности народов Российской Федерации, создает возможность отторжения земли иностранному государству посредством сделок или предъявления территориальных претензий к Российской Федерации, может привести к нарушению суверенитета Российской Федерации.

Заявитель полагал, что пункт 3 статьи 15, пункт 12 статьи 30, пункт 5 статьи 35, статья 38 Земельного кодекса РФ по своему содержанию противоречат статьям 2, 4 ч. Однако Конституционный суд признал данные нормы соответствующими Конституции РФ, аргументировав свое решение следующим. Согласно статье 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Тем самым Конституция Российской Федерации в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает национальный режим для иностранных лиц и лиц без гражданства, то есть в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам. Исходя из того, что в силу Гражданского кодекса РФ, конкретизирующего конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом абзац четвертый пункта 1 статьи 2 , и в соответствии со статьей 36 Конституции РФ, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории РФ.

Сама по себе возможность предоставления иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права на определенных условиях приобретать в собственность и в определенных пределах владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками - постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте п.

Конституционный суд также указал, что на самом деле при предоставлении земли в собственность передается не часть территории государства, а лишь участок земли как объект гражданских прав, что отнюдь не затрагивает территориальную целостность РФ.

И вообще возможность предоставления иностранцам права на определенных условиях приобретать, владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками не противоречит Конституции РФ. Кроме того, федеральный законодатель может ограничить права иностранцев в землепользовании, что и было сделано в Земельном кодексе РФ. Таким образом, оспариваемые положения ЗК РФ, которыми регулируются вопросы, касающиеся предоставления в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельных участков, расположенных на определенных территориях, не противоречат Конституции РФ как направленные на конкретизацию ее положений о предназначении и конституционно-правовом статусе земли.

Земельным кодексом установлены основные положения о праве собственности на землю в Российской Федерации, в том числе субъекты, объекты права собственности, основания и порядок возникновения, реализации и прекращения права собственности.

Статья 15 Кодекса посвящена частной собственности на землю как одной из форм собственности, равным образом признаваемых и защищаемых в Российской Федерации ч.

Объекты земельных правоотношений названы ст. Из всех перечисленных в этой статье объектов п. Гражданский кодекс ст. Согласно этой статье, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п. В законодательных нормативных правовых актах под законодательством РФ подразумевается законодательство федеральное. Исходя из положений ст. Граждане, обладающие правоспособностью и полной дееспособностью, вправе приобретать земельные участки в собственность самостоятельно.

Приобретение земельных участков в собственность недееспособных или ограниченно дееспособных граждан осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. Содержание правоспособности граждан установлено ст.

Согласно этой статье граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Способность иметь гражданские права и нести обязанности гражданская правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью ст. В соответствии со ст. Гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении летнего возраста. Статьей ГК РФ установлены общие положения о праве собственности граждан на землю.

А именно лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением. Ограничения в предоставлении земельных участков в собственность граждан или юридических лиц основаны прежде всего на положениях ст. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Кодексом и другими федеральными законами. К таким законам, например, относится Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", который запрещает выкуп земельных участков под зданиями, сооружениями, которые запрещено приватизировать.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут приобрести земельные участки в собственность, в настоящее время не установлен. Конституционность данной нормы явилась предметом Постановления Конституционного Суда РФ от 23 апреля г.

N 8-П, которым было подтверждено соответствие п. Содержание понятия "приграничные территории" определяется по правилам ст. Помимо приграничных территорий, иностранные лица и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками также на "иных установленных особо территориях" в случаях, предусмотренных федеральными законами. Например, в соответствии со ст. Что касается использования природных ресурсов, находящихся в границах земельного участка, то собственник участка вправе использовать их на основании определенных прав в соответствии со ст.

К таковым основаниям следует относить: - решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; - договоры и иные сделки с земельными участками; - приобретательную давность; - судебные акты. Другой комментарий к статье 15 ЗК РФ 1. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельный кодекс России 2019

Вы можете сравнить редакции данного кодекса, выбрав даты вступления редакций в силу и нажать на кнопку "Сравнить". Все последние изменения и дополнения откроются перед Вами как на ладони. Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов. Так, например, Земельный кодекс не имеет на данный момент никаких новых запланированных редакций.

Автор более научных работ, включая монографии, учебники и комментарии по вопросам земельного, экологического, горного, водного, лесного и градостроительного права. В г. Возникла необходимость подготовки нового основополагающего законодательного акта, регулирующего земельные отношения.

Действующий Земельный кодекс является первым кодифицированным документом, регулирующим земельные взаимоотношения субъектов в условиях провозглашённой частной собственности на землю. До этого было принято два Земельных кодекса, регулировавших взаимоотношения в условиях государственной монополии на землю. Кодекс года обеспечил юридическую основу переходного периода. Как следует из статьи 2 ЗК РФ , данный документ является частью земельного законодательства страны.

Земельный кодекс РФ с последними изменениями и комментариями

Собственностью граждан и юридических лиц частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Комментируемая глава посвящена формам собственности на землю. Особенностью права собственности на землю в России является то, что виды прав на землю определены в ЗК РФ по субъекту. В зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество. Право собственности на землю в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю; в субъективном - совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей. Правомочие владения означает основанную на законе возможность собственника иметь у себя имущество, содержать его в собственном хозяйстве, то есть обладать им.

Новая редакция Земельного Кодекса РФ с изменениями на 2019 год

Условия для досрочного получения пенсии: Официальная работа по профессиям, относящимся к Списку 1 и Списку 2. Если же нормы нарушаются, то требуется открытие специальной подкатегории, позволяющей получить законные основания для вождения. На это работодателю отведено всего три рабочих дня после заключения трудового договора с мигрантом.

Особенно если понятия не иметь, что они значат. Следовательно для оформления заявления на согласие собственника для прописки будет нужно подтвердить право на недвижимость.

Михаил, когда ему исполнилось 14 лет, решил свою долю в доме передарить младшей сестре, так как посчитал, что будет несправедливо, что у него имеется в собственности две половины разных объектов недвижимости, а у сестры нет ни. Вводим фамилию и код бронирования.

Плюс ко всему, одного номера, записанного на простой бумажке, будет недостаточно для предоставления на работу или различные инстанции, за исключением некоторых онлайн сервисов, где он может Вам понадобиться. Протокол рассылают заинтересованным лицам или создают официальные выписки с поручениями для исполнителей. Нарушение требования Кодекса о своевременной и полной выплате работнику заработной платы и иных причитающихся ему сумм - это нарушение трудового законодательства, ответственность за которое предусмотрена не только ст.

Земельный кодекс (ЗК РФ) 2019

Как именно мы распорядимся этой возможностью - не имеет значения. После этого продать машину. В домах с газовыми колонками устанавливается один прибор.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Пример прений по гражданскому делу. Собираясь оформить ипотеку, правильно оцените свои финансовые возможности. Это настольная фритюрница небольшой емкости для кафе с небольшой проходимостью или маленького ресторана. Данный способ подразумевает, что оплата производится непосредственно в госинспекции при сдаче прав на замену. В этих условиях упрощенный порядок прекращения временной регистрации отвечает интересам прежде всего замещающих родителей, постоянно проживающих в данном жилье.

Место и дата составления соглашения.

Комментарий к земельному кодексу российской федерации

Сам я не подбираю машины по сайтам, по этому не пишите с этой просьбой. Никто из водителей не желает получать штрафы. Оно осуществляется лишь для ветеранов Великой Отечественной войны, членов их семей, утративших работоспособность, а также для отслуживших от 10 до 15 лет на контрактной основе. Одноместные палаты проектируются из расчета 9 кв. Просмотров: 37556 Комментариев: 94 Лучшие публикации Опубликовать Новое на сайте Международный каталог юристов Отзывы о юристах Работа для юристов Задать вопрос юристу Юридические сообщества Поиск вопросов Юридический канал Законы и кодексы О проекте 9111.

Гражданин предоставил фальшивые документы.

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) – один из нормативных актов, Земельный кодекс устанавливает право собственности на землю: .. Комментарии к статьям вы можете получить, нажав кнопку «Задать вопрос».

Такой момент определен законодательно и его игнорирование может привести к привлечению к ответственности и временной невозможности управления авто. Один из самых важных моментов, без которого невозможно получить права.

Некоторые граждане до сих пор не имеют возможности оплачивать услуги в интернете. В каких ситуациях нужна бесплатная консультация юриста по покупке недвижимости в ипотеку.

Независимо от того, здоровы ли они или имеют какую-либо степень инвалидности, список медикаментов один на. Может ли суд взыскать другую сумму. При этом в Балансе ф.

Для получения разрешения в уполномоченные органы подается письменное заявление с указанием личных данных и характеристик участка. Мы не советуем "проходить" водительскую медкомиссию за деньги (цены до 1000 рублей) без осмотров врачей, т. Если процент, оговоренный локальным нормативным актом меньше обозначенного показателя, условие договора можно признать недействительным по ст. На момент приезда в г.

При отключении обязательно письменное уведомление потребителей по крайней мере за 10 рабочих (не календарных. Срок годности куриных яиц.

Для получения социального вычета заявитель должен приложить к декларации в налоговую инспекцию пакет документов, который подтверждает соответствующие траты в учетном году. Он предоставляет бумаги, которые подтверждают использование государственной помощи (договор о купле-продаже, погашении займа и т. Среди преимуществ, которые представляют фьючерсные контракты, можно выделить: Фьючерсные сделки обычно используются для страхования-хеджирования от возможных потерь в случае изменения рыночных цен при заключении сделок на реальный товар.

Лицо, которое хочет приобрести жилье, может взять на себя обязательство выплачивать кредит. Основной целью бесплатного обучения на бирже труда является снижения процента безработного населения и повышение количества квалифицированных специалистов.

Обмен (возврат) уцененного товара Ответить с цитированием. Не имеется комнаты, соответствующей размеру доли, или отсутствует свободный доступ в квартиру. В этой группе представлена деятельность по реализации в розницу через специализированные магазины скобяных изделий, лаков и красок, листовых стекол. Документом, на основании которого действует товарищество, служит принятый на общем собрании Устав. В зависимости от специфики организации на документальном уровне может быть зафиксировано предоставление ежегодных отпусков лишь в течение определённых месяцев.

Во всех других случаях выписка может быть произведена в судебном порядке. В домовую книгу и паспорт ставятся штампы о регистрации. Преимущества такой акции неоспоримы.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:
Комментарии
  1. Пока нет комментариев (:

Добавить комментарий